“陶天海时代”的金茂权力版图：任命3名副总裁、14名城市总|界面新闻 · 地产

界面新闻记者 | 王婷婷

继3月份取消全部区域公司，由三级管控变为二级架构之后 ，央企中国金茂（00817.HK）近日又公布最新组织架构图，相继任命了3名副总裁和14名城市负责人 。

金茂方面向界面新闻确认了这一消息
，称集团于5月7日公布了人事调整，并表示 ，“架构调整主要是为进一强化总部运营管控及管理穿透
，提高组织敏捷度，提高决策效率及质量。本身不涉及公司经营战略的变化
。 ”

调整具体为：中国金茂华南区域总经理李兴 ，升任中国金茂高级副总裁；中国金茂华东区域总经理关翀
，升任中国金茂副总裁；中国金茂首席营销官李剑，升任中国金茂副总裁。

任命完成后 ，高级副总裁李兴将分管成本合约部 、资产管理部、以及金茂广深地区；副总裁关翀将分管华东各城市经营
，包括上海
、南京、浙江 、苏南
、合肥；副总裁李兴继续分管营销管理部 。

此外，中国金茂执行董事兼首席财务官乔晓洁 ，兼任总法律顾问与首席合规官；中国金茂绿建科技公司总经理梁笑辰
，升任执行董事、党委书记及总经理
。

与此同时，中国金茂还宣布 ，金茂华北区域、华东区域 、华南区域
、华中区域、西南区域领导班子正职岗位人员职务一并免除。

金茂此前就告别了传统的“总部-区域-城市”三级管理模式，转为“总部-地区 ”二级架构
，由原来5大区域近20个城市公司，调整为14个城市公司和6个事业部/片区 。时隔一个多月 ，地区公司管理层名单终于公布出来
。

这14个城市负责人名单具体为：在华东市场
，上海地区公司总经理由副总裁关翀兼任，浙江地区公司总经理由王振松担任 ，吴艳涛任南京地区公司总经理
，王建文任苏南地区公司总经理，王昌祥任合肥地区公司总经理。

在华北市场 ，马浩任北京地区公司总经理
，赵伟任山东地区公司总经理，高飞任天津地区公司总经理 ，张学刚任郑太地区公司总经理
，侯守超雄安地区公司总经理 。

华南市场的广深地区公司总经理由高安成担任，华中市场的长沙地区公司总经理由副总裁杨冰兼任；西南市场的成渝地区公司总经理由高级副总裁刘光华兼任 ，西安地区公司总经理则由薛刚担任
。

上述14个城市地区负责人大部分都是原班人马，确保业务平稳过渡。发生变动的有
，北京城市总马浩为原金茂总部运营管理部总经理，合肥城市总王昌祥为原金茂宁波总经理 。

值得一提的是 ，在这一轮大调整中
，一批业绩突出、经验丰富的干部也获得晋升，承担起更重要的管理职责
。

除李兴 、关翀和李剑三位副总裁之外 ，还有多人同步升职。如原中国金茂华北区域总经理吴进
，升任中国金茂首席运营官，分管华北各城市经营；原中国金茂首席合规官唐咏 ，任首席文旅官 。

不仅如此
，原中国金茂研发设计分管领导田九坡，任首席产品官；原中国金茂工程条线分管领导李宗照 ，任总工程师；中国金茂执行董事兼首席财务官乔晓洁
，兼任首席合规官与总法律顾问；中国金茂绿建科技公司总经理梁笑辰，升任执行董事、党委书记及总经理。

至此 ，中国金茂完成了一次重要的组织架构调整，全新的组织版图正式确定
，宣告“陶天海时代 ”的开启
。

今年3月初，金茂原执行董事陶天海获董事会委任 ，出任公司主席
、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。随后
，金茂陆续进行组织架构调整，直至现在的人员任命也“尘埃落定
” 。

只是 ，两级架构将对总部统筹能力和区域自主性提出更高要求
，如何平衡管控力度与经营灵活性，将成为考验新架构效能的关键
。

刚刚实现了扭亏为盈的金茂 ，在2025年“野心”更大
，截至目前拿地金额已超200亿元。

中指研究院数据显示，2025年1-4月 ，在国内百强房企拿地金额榜单中
，金茂以212亿元的权益投资额位列行业第7位，相比2024年同期以23亿元排名第32位有了大幅提升 。

金茂对京沪拿地尤其执着
。4月28日 ，北京朝阳一宗“巨无霸 ”地块，最终由四家房企组成的联合体拿下
，其中之一就是金茂，总价126亿元。

就在今天（5月9日） ，在上海年内第四轮土拍中
，杨浦区定海社区N090602单元L4-02地块的竞拍尤为激烈，共吸引来5家房企参与竞拍 ，金茂也在其列 。最终
，金茂与地块失之交臂，被保利置业以42.2亿元、溢价率26.3%斩获
。

销售业绩目前来看进步不明显 ，数据显示
，去年1-4月金茂录得241亿元的销售额排第12名，今年1-4月以253亿元的销售额排第11名。不过 ，金茂去年年底和今年上半年拿到的多个项目
，下半年有望入市，如若都获得热销 ，届时销售业绩或许会大步踏前 。

今年2月金茂联合庆隆拿下的虹口“地王
”项目，案名定为“金茂·璞元”
，备受市场关注，也预计今年下半年入市
。

可以看出 ，“陶天海时代 ”的金茂
，在组织变革和土地投资 、业绩表现等方面都展现出十分积极态势。但行业竞争日趋激烈，房企们都在通过各种方式提升竞争力 ，金茂要重回千亿阵营
，实现销售业绩的稳定增长，也面临不小挑战 。